1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
42.0万円/㎡
前年比+8.9%
川崎市高津区
52.9万円/㎡
前年比+1.3%
梶が谷グリーンヒル
神奈川県川崎市高津区梶ケ谷四丁目
東急田園都市線 / 梶が谷駅 徒歩13分
1974年築 / 6階建 / 35戸 / RC造
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価格偏差値
64.3
非常に割安
推定相場価格より19.2%割安
相場
3,081万円
48.1万円/㎡
1,840
2,668
3,495
4,323
AI査定結果
推定相場価格
3,081万円
48.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,668万円〜3,495万円
41.7万円/㎡〜54.6万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年7月25日
梶が谷グリーンヒル
2,490万円（38.9万円/㎡）/ 2階 / 64㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は44.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 2,490万円 | 38.9万円 | 2階 | 64㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/07 | 2,590万円 | 40.5万円 | 2階 | 64㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/22 | 2,690万円 | 42.0万円 | 2階 | 64㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/20 | 2,790万円 | 43.6万円 | 2階 | 64㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/22 | 2,890万円 | 45.2万円 | 2階 | 64㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/07 | 2,990万円 | 46.7万円 | 2階 | 64㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/24 | 2,699万円 | 42.2万円 | 6階 | 64㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/12 | 2,699万円 | 42.2万円 | 5階 | 64㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/03 | 2,799万円 | 43.7万円 | 5階 | 64㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/02 | 2,799万円 | 43.7万円 | 6階 | 64㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/12 | 2,899万円 | 45.3万円 | 6階 | 64㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/08 | 2,899万円 | 45.3万円 | 5階 | 64㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/09/16 | 2,999万円 | 46.9万円 | 5階 | 64㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/09/12 | 2,999万円 | 46.9万円 | 6階 | 64㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/22 | 3,099万円 | 48.4万円 | 6階 | 64㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/16 | 3,099万円 | 48.4万円 | 5階 | 64㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は38.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 梶が谷グリーンヒル 川崎市高津区梶ケ谷四丁目 | 梶が谷駅13分 | 2,490万円 | 38.9万円 | 64㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1974年 | 35戸 | RC |
| 2025/02/08 | 梶ケ谷ドエリング 川崎市高津区梶ケ谷二丁目 | 梶が谷駅10分 | 3,080万円 | 44.3万円 | 69.45㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1975年 | 62戸 | SRC |
| 2023/07/07 | 多摩川スカイハイツ 川崎市高津区二子二丁目 | 高津駅5分 | 3,180万円 | 43.0万円 | 74㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 34戸 | RC |
| 2025/03/11 | ニューウェルハイツ梶ケ谷 川崎市高津区梶ケ谷三丁目 | 梶が谷駅9分 | 2,790万円 | 44.0万円 | 63.4㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1976年 | 19戸 | RC |
| 2024/08/30 | DIKマンション南多摩川 川崎市高津区諏訪一丁目 | 二子新地駅4分 | 1,880万円 | 36.8万円 | 51.12㎡ | 1SLDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1979年 | 77戸 | RC |
| 2024/06/17 | シャルム梶ヶ谷 川崎市高津区新作二丁目 | 溝の口駅23分 | 2,048万円 | 31.5万円 | 65.09㎡ | 2SLDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1978年 | 57戸 | RC |
| 2025/06/29 | 東建多摩川マンション 川崎市高津区下野毛一丁目 | 二子新地駅21分 | 1,870万円 | 34.0万円 | 55㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1974年 | 69戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で8.9%上昇、川崎市高津区では1.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.9万円）は川崎市高津区の平均と比較して26.5%割安です。